７月10日上午8时30分，由建德市华东城市建设投资有限公司开发建设的锦华园高尚住宅小区敲响了开盘锣声。随着锦华园一期的盛大开盘，出现了建德市罕见的抢购现象，掀起了今夏购房的高潮。
锦华园位于新安江城区东大门，东临320国道，与新建的市体育中心隔路相望，南临新安东路，与新安江广场仅一步之遥。小区周围文化、公建、休闲、娱乐设施齐备，依山望水，自然环境优美。小区由香港A%I建筑与景观设计有限公司负责建筑与景观的设计，采用德式风格。总用地面积132874平方米，人口发展规模约3600，1000户，是我市迄今为止发展规模最大的住宅小区。
当日开盘的锦华园一期共有住宅19幢，306套，每套面积跨度在88平方米-230平方米之间，售价为2468-3088元/平方米，均价约2700元/平方米，共在包括标准层、跃层与复式等20多种户型供客户选购。
从一期开盘现场情况看，来访客户对小区风格、环境、户型等各方面的反响较好，开盘当天，一期306套住宅已所剩无几，出现了少有的抢购场面。
锦华园 以什么激起市民购房欲——建德“锦华园”一期火暴开盘探究之一
7月10日，位于新安江大塘坞的高尚住宅小区——锦华园期大开盘，有数千市民前来垂询，场面异常热闹。锦华园一期共有住宅19幢，306套住宅，截止目前，306套住宅已基本售空，出现了建德市罕见的抢购现象，掀起了今夏购房的热潮。那么，锦华园是以什么激起了广大客户的购房欲？ 锦华园所在的大塘坞区块，根据当地市委、市政府经营城市的理念，已然成为东区开发的又一突出亮点，小区内外各种商业、会所、文化教育设施配套齐全，新安江广场的宏伟、城防二期工程的靓丽，体育活动中心、文化活动中心，洋安大桥、大塘坞小学等等项目的在建和筹建，都是令购房者惊动的理由。
锦华园深受客户喜爱的原因，主要应该从其本身的内涵来体现。首先是锦华园拥有建德市独一无二的住宅容积率、绿化率、楼间率。
容积率：
锦华园总用地面积132874平方米，建筑面积163434.2平方米。容积率仅为1.23。如此低的容积率在目前我市二类住宅中是独一无二的。 锦华园绿地面积大于30%，小区中心还有5000余平方米的中心水景绿化，是小区居民休闲、娱乐的场所。其亮点之一是采用多元化地停车系统设计，除部分为地上车库（柴间）外，基本都采用地下车库形式，这样就可以节省地面上的车行面积，增加小区的绿化面积。 楼间距：
锦华园的楼间距1：1.2，即使在冬天，一楼的住户也能充分享受温暖、和煦的阳光。
以人为本 创造人居经典——锦华园一期火暴开盘控究之二
建德市华东城市建设投资有限公司在“锦华园”的开发上，秉承“以人为本。创造人居经典”的理念，无论是建筑构思、户型设计、还是安全系统，都能给住户特别的感受。很多购房者都说，买“锦华园”的房子，就是买个舒心和安心。 首先是其建筑构思出新。根据世界性潮流的绿化和环保要求，锦华园重点突出小区规划的先进性、指导性和市场性，探索二十一世纪可持续发展的住宅规模——“后小康”居住社区；设计方Ａ&I（香港）建筑与景观设计有限公司采用空间及立面构成手法，以中国古典主义风格为基调，从全新的思维角度追求“现代”美感，融入浓郁的现代气息，并结合建德山水城市的构思，令人耳目一新。 其次是其户型功能出众。锦华园一期共有标准层、跃屋、复合式，面积从88至230平方米之间的20多种户型供客户选择。除小套外，设计采用明厨、明卫、明卧、明厅的“四明”格局；现代飘窗设计，不仅加强了空气的流畅与采光的通透，也在无形中延伸了居室的空间，每户进户处除小套外均有玄关作为过渡空间，避免开门见厅，在确保主人私秘性的同时，也营造了良好的空间层次效果；客厅与阳台相连，真正体现了阳台的观景功能，让住户体会到休闲与观景兼顾的乐趣；餐厨一体化设计，其尺度可随主人喜好进行调整，开放式厨房加上飘窗设计，让住户在烹饪的同时享受休闲的乐趣。 再次是其首创的安全智能化建设出色。锦华园与专业安全防范公司——建德市保安服务公司，拥有国家安全工程设计施工贰级资质单位——临安市保安服务公司合作共同打造建德市首家智能化安全小区。锦华园已于2004年4月被授予“建德市首家安全防范示范工程。 电视临近系统、可视数字对讲系统、周界防跨越报警系统、电子巡更系统。背景音响系统、停车场管理报警系统、多种小区监控系统与市公安局110指挥中心联网形成一个有线与无线、人防与技术紧密结合的高科技防范体系，为小区居民创造一个智能安全的居住居住环境。
高品质生活将从这里开始——锦华园一期火暴开盘探究之三
随着人们生活水平的提高，讲究生活质量的居民也起来越多。如果说地理位置、环境、价格、户型是构成人们评判一个项目优劣的指标，那么，专业的物业管理和齐全的公共配套设施等都代表着人们追求更高层次生活品位的又一个向往或者开始。
物业管理彰显人性化的服务模式
住宅小区统一规范化管理已成为现代小区的发展趋势。锦华园由上海经华物来管理有限公司负责全程物业服务。公司拥有长期从事房地产开发经营和置业管理的专业技术队伍，在上海房地产开发和物业管理行业中具有良好的信誉。为进一步体现“人性化、现代化、高能化”的管理理念，公司因地制宜，组建了“建德市经华物业管理有限公司”，提出更新、更高、更科学的管理要求和制度，为人们健康生活、健康成长、快乐交往提供方便。地理位置处在城区人口分流的重点区
近年来，建德市经济和社会有着突飞猛进的变化，对城市建设和发展提出了更高的要求。而东区开发建设则成为城市空间拓展的必由之路，城市人口分流的重点区块。锦华园仅次于我市新安江城区入城口，东临320国道，南为新安东路，西为梅坞路，北为枫树坞经济适用房区块，小区出门往东是新安江体育中心，往南是新安江广场，加之洋安大桥的建成，洋溪街道的兴建，锦华园也必将成为该区域一道靓丽的风景线。公共设施与高品质生活相配套
在东区一整体规划中，有包括图书馆、文化馆、影剧院在内的市文化中心市青少年活动中心、市老年活动中心、会展中心行政审批中心，有包括2500座位的体育馆、2000个座位的田径场及其配套设施在内的市体育中心、大塘坞小学、幼儿园、市广电大楼，先进的公共设施配套，为小区居民的优质生活奠定了基础。 |